Działki i grunty na sprzedaż Wszemirów

Opis oferty

Kontakt: @

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjno-mieszkaniowy o powierzchni
2,55 ha (25 500 m²), położony bezpośrednio przy drodze krajowej
DK5 Wrocław–Poznań, w miejscowości Wszemirów, gmina Prusice
(powiat trzebnicki).

Nieruchomość objęta MPZP – idealna pod małe osiedle willowe z
funkcją usługową, inwestycję deweloperską, usługi przydrożne, a
także fotowoltaikę

Podstawowe informacje
powierzchnia: 2,55 ha (25 500 m²)
nr działki: 214/3
dojazd: asfaltowy – bezpośredni wjazd z DK5
pełna ekspozycja przy trasie Wrocław–Poznań
odległość od Wrocławia (Marino, ul. Żmigrodzka): 24 km / ok. 18
minut
blisko wjazdu na S5
w sąsiedztwie zakładu produkcyjnego Kaczmarek

Uzbrojenie
energia elektryczna – w pobliżu
wodociąg i kanalizacja – w odległości kilkudziesięciu metrów
gaz – w pasie drogi DK5
Przeznaczenie wg MPZP
Teren 4U – usługi komercyjne przydrożne (~5 500 m²)
zabudowa do 40%
min. 25% powierzchni biologicznie czynnej
wysokość zabudowy: do 11 m

Rekomendowane funkcje:
gastronomia / fast-food
parking buforowy TIR, stacja ładowania EV
motel / mikrohotel
market convenience
magazyn lub drobna logistyka
Teren 4MN,U – mieszkaniowo-usługowy (~20 000 m²)
możliwość podziału na 15–18 działek po 1000–1200 m²
zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
dopuszczalne usługi

maks. zabudowa:
20% mieszkaniowa
35% usługowa
min. 40% zieleni
wysokość: do 10 m

Potencjalne zagospodarowanie:
kameralne osiedle domów
najem długoterminowy
gabinety, biura, usługi lokalne
zabudowa hybrydowa:
parter – usługi | piętro – mieszkanie

Atuty lokalizacji
- dynamicznie rozwijający się kierunek północny Wrocławia
- S5 i DK5 – doskonała komunikacja
- sklepy, stacje paliw, usługi – do 5 km
- szkoły, przedszkola, urzędy – Prusice i Trzebnica (5–7 km)
- komunikacja publiczna: autobusy + kolej (Wrocław–Rawicz)
- wysoki potencjał wzrostu wartości

Idealna oferta dla:
dewelopera
inwestora indywidualnego
operatora usług przydrożnych

Możliwość etapowania inwestycji
(najpierw część usługowa 4U, następnie część mieszkaniowa).

Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych
informacji.

Kontakt: @

Contact: @

For sale an attractive investment and residential plot with an area of
2.55 ha (25,500 m²), located directly on the national road DK5
Wrocław–Poznań, in the town of Wszemirów, Prusice commune
(Trzebnica district).

The property is covered by the local spatial development plan –
ideal for a small villa estate with a service function, a development
investment, roadside services, and photovoltaics

Basic information
area: 2.55 ha (25,500 m²)
plot number: 214/3
access: asphalt - direct access from DK5
full exhibition on the Wrocław–Poznań route
distance from Wrocław (Marino, ul. Żmigrodzka): 24 km / approx. 18
minutes
near the entrance to S5
in the vicinity of the Kaczmarek production plant

Armament
electricity – nearby
water and sewage systems – several dozen meters away
gas – in the DK5 road lane
Intended use according to the local spatial development plan
Area 4U – roadside commercial services (~5,500 m²)
development up to 40%
min. 25% of biologically active surface
building height: up to 11 m

Recommended features:
gastronomy / fast food
TIR buffer parking, EV charging station
motel / microhotel
convenience store
warehouse or small logistics
Area 4MN,U – residential and commercial (~20,000 m²)
possibility of division into 15–18 plots of 1000–1200 m²
single-family detached buildings
acceptable services

maximum building capacity:
20% residential
35% services
min. 40% greenery
height: up to 10 m

Potential development:
a small housing estate
long-term rental
offices, local services
hybrid development:
ground floor – services | first floor – apartment

Advantages of the location
- the dynamically developing northern direction of Wrocław
- S5 and DK5 – excellent communication
- shops, petrol stations, services – up to 5 km
- schools, kindergartens, offices – Prusice and Trzebnica (5–7 km)
- public transport: buses + train (Wrocław–Rawicz)
- high potential for value growth

Perfect offer for:
developer
individual investor
roadside service operator

Possibility of phasing the investment
(first the 4U service part, then the residential part).

Please contact me – I will be happy to provide detailed information.

Contact: @

Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: @
@

KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest
w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić
na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu
opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o
ogłoszenie.